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初物
皆様、こんにちは ランズ不動産販売です。

ここ数日、梅雨らしいお天気が続いてますね、ジリジリと暑い夏に近づいてきているように感じます。

先日、食事に行き、北海道・根室の「花咲きガニ」に出会いました。


花咲きガニ
※画像にするとあまり美しくないですね〜汗

「初物だよ!」と教えて頂き、ありがたく頂いたのですが、身離れがよくて食べやすく、味もとても甘くってカニの味がしっかりとして至福のひと時でした
きらきら

「初物」ってとても魅力的な言葉ですよね。コトワザにも良く出てきます
「初物を食べると75日長生きできる!」とも言われています。

初物は、その年、初めて収穫され、他の食べ物にはない生気がみなぎっており新たな生命力を得る食べ物とされています。
ありがたや〜
きらきら
なぜ、75日長生きするのかは調べました!!
「人のうわさも75日」とか区切りよく、語呂もよい数字という事だけのようです。

また、「初物をたべながら東に向いて笑う」・・・いや、「西に向いて笑う」という言葉もあるそうです。
東京は西に向いて笑い、大阪は東に向いて笑うと伝わっているそうです。
単純に、東西対抗意識のようです。
「いいだろ〜」的な
Docomo_kao17

なにわともあれ、初物は生気がみなぎっているようです。
日に日に暑くなってきます、初物でも頂いて暑い夏を元気に乗り切らねば!です。

今日は、不動産情報 0 でした〜


長文にお付き合い頂き、ありがとうございました。

ランズ不動産販売株式会社


 

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保険の見直し
皆様、こんにちは。
ランズ不動産販売です。

梅雨真っ只中のはずなのですが、雨があまりふらず傘、降らないのは嬉しいけれど、作物野菜は大丈夫かしらんと心配になってしまいます。

私事ですが、先日、独立系保険の会社をされている元先輩に会いまして・・・
自身満々に加入していた保険を入りなおす事になりました。

私、入院したら当日から1万円もらえるという王道と思われた保険に掛け捨てで入っていたのです。
数年後に満期の話から、後日保険証券を見せました。
決して悪い保険ではなかったのですが、加入したのは、10年程前なのです。
今、ほぼ同じ掛け金で入院はもちろん通院だけでも保険がおりる等のサービスが増えた商品があるとのこと。
でも、この保険あと数年残っているし〜と。私、満期まではかけないとダメだと思い込んでおりました。
掛け捨てなのに、本当の思い込みです泣き
プラスしかみあたらないのであれば解約して新たに加入した方が良いとアドバイスをしてもらい早速解約し新しい保険に無事加入いたしましたピース
CMでも日帰り5,000円!等見ていたので、商品は変わらないんだなぁと思っておりましたが、保険も日々進化している事を教えてもらいました。

私、不動産の中でも「住宅ローン」に深く携わる人として恥ずかしい限りです。
住宅ローンには生命保険等が付保されており今までもお客様とたくさんお話ししてきたので生命保険、三大疾病等住宅ローンに付随する商品はある程度の知識を持っているつもりでしたが、その周りの保険の事は全くの無知でした。
生命保険は、昔は残される方の為の保険というイメージでしたが、今は生きる為の保険もたくさんあるんですね。
勉強になりました勉強

ここ5年程、生命保険の見直し等してないなぁという方がいらっしゃいましたら、一度見直しをされてみてはいかがでしょうか。
また、お家をご検討中の方も生命保険の見直し大チャンスです!




本日も、長文にお付き合い頂きありがとうございました。
健やかな毎日をお過ごしください〜















 

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これから三重県が熱い!
皆様、大変ご無沙汰をしております、ランズ不動産販売です。
とてつも長い間があいてしまい、投稿するのに少し躊躇してしまいました。
反省です・・・「継続は力なり」


昨日、2016年G7サミット開催地が「三重・伊勢志摩」と発表がありました。
関西に住まう私たちにも、とても馴染みの深い地です。
遠足やデート、女子・男子会、初詣、願掛けなどなど、一度ならずとも数回足を運んでいる素敵な地です(のハズアセアセ
「伊勢神宮」「志摩マリンランド」「夫婦岩」「ナガシマスパーランド」「賢島」「なばなの里」「神明神社と石神さん」世界遺産に登録された「熊野古道」もですね。また、「伊勢えび」「伊勢うどん」「はまぐり」「赤福」「松坂牛」「干物」私が知っているだけでもおいしいものもたくさんハート

阿部首相が「日本の美しい自然、豊かな文化、伝統を世界のリーダーたちに肌で感じてもらえる場所」とおっしゃってましたが、その通りですよね。もちろん、その他の候補地も日本を代表する素敵な場所ばかりでしたね。

大阪に本社を置く「ランズ不動産販売」の私がなぜこんなにも「三重」を熱く語るのか・・・
そうなんですアセアセアセアセ

その三重県の県庁所在地「津市」で戸建を分譲予定だからなのです。



「津」駅から徒歩17分ほどの好立地に総25区画予定をしており、ただ今ステキなモデルハウスを建設中でございます。
分譲予定は夏頃とのことですが、メンバーは現場近くにワンルームを借り気合十分で皆様のご来場準備に張り切っております。
その分譲にさきがけ



こちらをご紹介中です。
YAHOO!不動産(http://used.realestate.yahoo.co.jp/house/detail_corp/b0003249809/

津市にお知り合いがいらっしゃる、津市に興味のあるお客様ぜひご紹介・ご来場お待ちしております。


最後は結局、弊社の案内になってしまいましたが、長文にお付き合い頂きありがとうございました。
これからもお付き合い頂けますようお願い申し上げます。

梅雨時期、体調崩されないようご自愛くださいぴのこ:)


ランズ不動産販売


 

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花粉症のお手軽対策!
 皆さま、こんにちは。
ランズ不動産販売です。

明日から3月ですね、前回も書きましたが早すぎます
期末ということで、お忙しくされている方もたくさんいらっっしゃるのでしょう。
そんな中、花粉症もやってきましたね。
最近は花粉症のみならず、黄砂にPM2.5・・・

先日、「ヴァセリン」(ワセリン?)が花粉症予防にも効果有?!というニュースを見ました。

目の周り、鼻の穴の周り、鼻の穴の中に塗ると花粉をトラップしてくれるというもの。
鼻の穴の中は綿棒で塗り、顔の表面は塗った後、ティッシュで軽く拭きとって、ホンの少しべたつく程度で良い。3〜4時間毎に塗りなおしがBEST!

ヴァセリンにトラップされた花粉は水分と接触できず発芽しなくなるため、粘膜を刺激できなくなり、花粉症が重症化しなくなる仕組みのようです。
また、眼に入る花粉は周囲の皮膚にぶつかってから入るほうが多いため、これも防いでくれる。

ヴァセリン自体に何の薬効も毒性もないから目や体内に入っても大丈夫らしいです。
目に塗る軟膏の基剤になってるから目に入っても大丈夫との補足も。

パーツパーツのお薬は割と高価だったり、きついお薬は怖かったりしますが、ヴァセリンなら気軽に試してみようかなぁと思えます
しかしながら、体に塗るものですので、アレルギー等ご自身でご確認のうえお試しくださいね。

酷い花粉症症状の方を見ると本当にお気の毒になります。
少しでも軽減できるアイテムが増えると良いですね。

さて、最後に不動産関連のお知らせです。

「平成26年中にご自宅を住宅ローンを組んで購入されたお客様」
ローン控除の確定申告は3月16日(月)までです。
必ずご申告手続きをしてくださいませ。

「消費税が8%に上昇してから、住宅を購入され一定の条件(年収等)を満たしたお客様」
「すまい給付金」(最大30万円)を受け取って頂けます。
購入から1年の期限がございますので、HP等でご確認のうえ必ずご申請してくださいませ。


本日も、長文を読んでいただき、ありがとうございました。

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春のにおい
 皆さま、こんにちは。
ランズ不動産販売です。

本日は「建国記念の日」祝日です。
「建国をしのび、国を愛する心を養う。」と規定されている日です。
水曜日の祝日って珍しいですね、水曜日定休の私たちも元気にお仕事しております。
土日お休みの方は、週の真ん中のお休みって嬉しいですよね。

ほんとに、月日がたつのが早いです。
豆まき〜と思っていたらバレンタインです。
今年のバレンタインは土曜日ですね〜、皆さまどうされるのでしょう。
そして、春がやってきます。

街のショウウインドウも明るい色やシースルーが増えてきました。
新しいマンションや一戸建てもたくさん完成し、囲いがはずれて新しい町並みもできてきています。
そうゆう町並み、建物をみると「春が近いなぁ」と思ってしまう私です。(職業病??)

花粉症でお困りの方はそろそろ準備も必要ですね。

前回もお知らせいたしましたが、昨年おうちを購入、建てられた方は確定申告の時期です。
また、消費税8%で購入された方で条件が合う方は「すまい給付金」の申請もお忘れなく!

とりとめのない内容になってしまいました
残り少ない冬を楽しみつつ、皆様楽しくお過ごし下さい

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2015年の初めに
 皆さまこんにちは、ランズ不動産販売です。
あっと言う間に、17日となってしまい、新年のご挨拶もこの場でしそびれました

本年も何卒よろしくお願い申し上げます。


今年に入って、住宅購入促進の閣議が進んできております。
よく、不動産は不景気のうちに購入するのが良い!とコラム等でみますが、本当にそうだと思います。
未だ、未定の部分が多いのですがおおまかに記述してみます。


【フラット35S】 ※Sをご利用には物件の条件がございます!

・住宅金融支援機構「フラット35S」の貸し出し金利引き下げ
 ※今月実行分の最低金利 1.47%〜(90%借入)ですこの金利が借入期間続くなんて、これから出費が予想される子育て世帯様も生活プランが組みやすいですね。

・住宅支援機構「フラット35S」 金利優遇引下げ
 ※現状S利用物件は5年もしくは10年の間0.3%金利引き下げだったのが、なんと0.6%引下げに。開始時期は補正予算成立後実行の方が対象、予算枠のある優遇ですので早めが得策ですね。
(詳細は住宅支援機構のHP)
http://www.flat35.com/topics/topics_20150109.html

【エコポイントの復活】

2014/12/27〜の工事契約をし2016/03/31までに着工し、予算成立日(2月上旬頃)以降引渡を受ける住宅にエコポイントが与えられる予定です。
新築物件で30万ポイント、耐震改修のリフォーム等でしたら最大40万ポイント付与されるようです。何に交換できるのか等詳細はまだわかりませんが・・・物入りの時期に嬉しいですね。
(詳細は下記・国土交通省のHP)
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr4_000046.html


【住宅取得資金の贈与税非課税措置の延長】(案)

2014年  省エネ性・耐震性の高い住宅  → 1,000万円
       一般住宅              →  500万円
2015年  省エネ性・耐震性の高い住宅  → 3,000万円
       一般住宅              → 2,500万円
2016年  省エネ性・耐震性の高い住宅  → 2,500万円
       一般住宅              → 2,000万円
2017年  省エネ性・耐震性の高い住宅  → 2,000万円
       一般住宅              → 1,500万円
を要望し検討。
※贈与を受けて、住宅購入には最適のタイミングになりそうです。

【事業者の不動産取得税の非課税】(案)

事業者が中古住宅を買い取り、リフォーム後再販する場合、買取時点に不動産取得税の負担があるのですが、一定以上の品質のリフォームをされた住宅の再販に関しては事業者に対する不動産取得税の非課税を検討。中古住宅流通・リフォーム市場の起爆剤に!
※質の良いリフォーム中古物件が増える可能性がありますね。

≪お願い≫
贈与税及び不動産取得税につきましては、決定しておりませんのでご参考資料としてご覧下さい。また、上記の延長や非課税につきましては2017年4月から消費税率10%にあがることを前提とした内容となっています。


このタイミングに皆さまに少しでも良い物件、ご希望に近い物件がご紹介できますようランズ不動産販売株式会社は今年も頑張ります。


長文にお付き合い頂きありがとうございました。

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年末のご挨拶
 
皆さま、こんにちは。
ランズ不動産販売株式会社です。
あっと言う間に、年末になりました。


弊社の年末年始休暇は下記の通りです。

休業期間〕 12月28日(日)〜1月4日(日 )

新年は1月5日(月)9:30より営業開始となり17:00にて終了させて頂きます。
1月6日より9:30〜18:00 通常営業となります。


本年も大変お世話になりありがとうございました。
来年も、少しでも皆さまのマイホームにかかわるお手伝いができますよう
誠心誠意努力する所存です。
社員一同心よりお願い申し上げて、歳末のご挨拶とさせて頂きます。



ランズ不動産販売株式会社

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送別
 皆さま、こんにちは、ランズ不動産販売です。

本日、お仕事納めの方が多いのではないでしょうか。
大阪市内の道路は大渋滞です
この1年大変お疲れ様でした

さて、弊社と懇意にさせて頂いておりますお取引先の方が本日でご退職されるということで






弊社一同でお花とメッセージを送らせて頂きました。

その方をイメージしてお花屋さんと打合せさせて頂いたところ、見事にマッチ致しました。

さらなるご発展とご活躍を心よりお祈りしております。


さて、弊社のお休みは

本社      :   12月28日(日)から1月4日(日)まで
ECOROタウン:  12月29日(月)から1月4日(日)まで
ひかりタウン :   12月29日(月)から1月4日(日)まで
ベルヴィ東園田:  12月24日(水)から1月4日(日)まで

となっております。


本日も、読んでいただきましてありがとうございます。



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再び エコポイント
 皆さま、こんにちは。ランズ不動産販売です。

本日は、天皇誕生日の祝日ですね。
オフィス街はシーンと静まりかえっております。

そして、NTT(旧電電公社)がカード式公衆電話を東京の数寄屋橋に昭和57年に設置した日だそうで、そんな今日はテレホンカードの日!でもあるそうです。
東京タワーも今日完成したそうです。(昭和33年)

さて、今日のニュースを見ていますと・・・
2014年補正予算案に「住宅エコポイント」が予算に盛り込まれているようです。
早ければ年内から開始か!とも書かれています。
最大45万円分だそうです。
ただ、2015年3月末までの契約・請負が対象とのこと。急がないと間に合いませんね。

また、住宅金融支援機構のフラット35(住宅ローン)の金利引下げ幅拡充とも・・・
住宅ローン控除も平成16年度は15年度と同じ内容(最長10年間・最大500万円)になりましたね。


そろそろ、マイホームをとお考えの方は大チャンスですね。


私たちエコポイントをご紹介する立場からは一日も早く正確な概要を知り、一日も早く皆様にお知らせしたいところです。
既にご契約頂いているお客様にも範囲が及んでくれるともっといいのですが・・・

(所感です・・・)
近年、いろいろな住宅取得促進が取られています。
「復興支援・エコポイント」や「すまい給付金」。
とっても嬉しい応援だと思いますが、全てに期間・締切があって。
惜しくもその期間から外れてご契約頂いたお客様もたくさんいらっしゃって複雑な気持ちです。


とにもかくにも、1月9日に閣議決定されるようですので、また嬉しいご案内をさせて頂きます。


本日も、最後まで読んでいただきありがとうございました。
クリスマス寒波がやってくるようですのでご自愛下さい。

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御堂筋が綺麗です
ここに本文を記入してください。
皆さま、こんにちは。
ランズ不動産販売でございます。

爆弾低気圧の到来で皆さま、ご親族、お友達のお住まい地域は大丈夫でしょうか。
お見舞い申し上げます。


さて、あっという間に12月も2/3が過ぎてしまいました。
街はクリスマスイルミネーションがきれいですね。
我が「ランズ不動産販売」本社は大阪市中央区の「堺筋」という筋に面しています。
その西側に「御堂筋」という大阪市内の大動脈的な大きな筋があります。

今その御堂筋を中心に  大阪・光の饗宴2014 が1月18日まで開催されております。
大阪市やその付近の企業が協賛しとてもきれいな光で大阪の夜を彩ってくれています。

http://www.hikari-kyoen.com/event/museum.html

御堂筋、中ノ島から難波までの3.3キロが5つのブロックに分けられ
・御堂筋コーラル
・ウォームイエロー 等
イチョウの木に電飾がつけられています。
いつも歩いているオフィス街の道がとっても素敵な町並みに。



これは2013年のものです(スミマセン)
今年はツートンでますます美しいです。
また、付近には歴史的建造物がたくさんあります。
今も、お菓子屋さんやオフィスとして活躍していますが、そのビルも「生きた建築ミュージアム」としてライトアップされてとっても素敵です。普段、このあたりにに来られる機会がない方も一見の価値があると思います。
寒い夜、お散歩をして頂き、光の饗宴バルでおいしいお食事なんていいですね。

梅田に近い「中之島」エリアは光のルネサンスというフェスもされています。


普段ワーストに名があがることが多い大阪ですが、素敵なイベントを通して、日本各地のみならず世界各国からたくさんの方が遊びに来てくださり大阪が盛り上がると嬉しいですね


最後まで読んで頂きありがとうございます。
インフルエンザ・風邪等には十分お気をつけください。


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